房屋代卖起纠纷 悉心调解破僵局 -凯发官方网站

日前，延吉市房地产纠纷人民调解委员会（以下简称“房调委”）充分发挥专业调解职能，成功化解一起复杂棘手的房屋买卖纠纷，为当事人解决了难题，维护了社会的和谐稳定。

2023年6月，张某夫妇与延吉市某房产中介公司签订了一份“独家协议”。根据协议约定，房屋交由中介公司工作人员金某负责装修及独家代卖。待房屋成功售出并扣除房主房款后，多出的金额归金某所有，协议期限直至房屋卖出为止。随后，金某满怀期待地投入9万余元用于房屋装修。然而，房屋装修工程完工后，始终未能找到合适的买家。

随着时间的推移，协议履行已超过一年多。张某夫妇出于自身考虑，找到金某，提出更改协议内容。但双方在重新签订协议的事宜上产生了严重分歧，始终未能达成一致意见。无奈之下，张某夫妇向房调委申请调解，希望能找到一个公平合理的凯发官方网站的解决方案。

房调委在受理这起案件后，高度重视，迅速行动。工作人员第一时间组织双方进行调解。调解过程中，金某坦承张某夫妇所述情况属实，但他也表达了自己的苦衷。前期投入的9万余元装修费用是一笔不小的数目，他担心一旦更改协议期限，这笔投入将血本无归，所以坚决不同意重新签订协议。

面对双方的僵持局面，房调委的工作人员向双方详细普及了《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，通过深入浅出的讲解，让双方明白各自的权利和义务。同时，结合实际情况，工作人员分别与张某夫妇和金某进行了深入沟通交流，耐心倾听他们的诉求和担忧，从情、理、法多个角度做双方的思想工作。

经过工作人员坚持不懈的努力和耐心调解，双方的态度逐渐缓和，最终达成和解协议。根据协议，张某夫妇应退还金某房屋装修费用7万元，并保留屋内现有的设施。同时，双方之前签订的协议作废，房屋的处理权回归张某夫妇，由他们自行决定。至此，这起历经波折的房屋买卖纠纷得到圆满解决。

延边日报全媒体记者 黄静波